XIV. Kerület - Örs vezér útja, 212 m²-es, 3 generációs, családi ház
Befektetésre alkalmas 3 szintes ház új tulajdonosát keresem.
A ház a 70-es évek közepén épült, teljes körű felújítása és átépítése a 90-es években megtörtént.
Minden szint külön bejárattal megközelíthető.
Szintenként bérbeadható.
Minden szint hitelesített víz-, és villanyórákkal van felszerelve, a radiátorokon saját tulajdonú ISTA doprimo 3 radio típusú fűtési költségmegosztókkal, amelyek + 5 év garanciával rendelkeznek és 10 év élettartamúak. A fűtést központi gázkazán biztosítja (2014), a radiátorok termosztátokkal vannak ellátva.
Egyéb paraméterei:
- Energetika tanúsítványa: F, a tető alatti rész szigetelve van,
- 4 klíma,
- 2 riasztó rendszer,
- különálló garázs, mely a felújításkor épült,
- az udvar közepére szikkasztó került beépítésre (kevesebb csatornadíj),
- ingyenes parkolás az utcában, közlekedése kiváló.
- az ingatlant ez évben építészmérnök felmérte, ez a csatolt alaprajzokon látható. Így a fűtött alapterület a fsz.-en 79,54 m², a középső szinten 79,97 m², a tető alatt 51,6 m².
Összesen: 211,64 m² a teraszok nélkül.
Az ingatlan alsó és középső szintje jelenleg bérbe van adva, ahol szépségszalon működik. Bérlő a bérleti viszony folytatásában érdekelt. Amennyiben az épületet az új tulajdonos kiürített állapotban óhajtja birtokba venni, az az adásvételi szerződés megkötését követő naptári negyedév végén lehetséges. Külön megegyezés alapján egy korábbi beköltözés lehetősége fennáll.
Elhelyezkedés: 1141, Budapest, XIV. Kerület (Alsórákos), Örs vezér útja
Környezet: Családi és kisebb társasházas övezet, tágas csendes utca
Közlekedés: Kiváló, Örs vezér tere sétával is elérhető
- Alapterület 212 m²
- Telekterület 394 m²
- Szobák száma 5
- Félszobák száma 2
- Szerkezet Tégla
- Állapot Jó
- Belsőállapot Jó
- Tájolás kelet
- Szintek száma 3
- Generációk 3
- Építés éve 1975
- Felújítás éve 1990
- Szobák típusa Egybe- és különnyíló
- Belmagasság 270 cm
- Konyhák száma 3
- WC-k száma 3
- Fürdőszoba szám 3
- Tetőtér Beépített
- Fűtés típusa Gázcirkó fűtés
- Melegvíz típusa Cirkó
- Nyílászárók típusa Fa
- Közművek víz, villany, gáz, csatorna