XIV. Kerület - RÁKOS-PATAK közelében, 98 m²-es, házrész, 4 szobás
REZSIVÉDETT - JÓ ÁLLAPOTÚ - 4 SZOBÁS - KERTES - SZUPER HELYEN
Eladóvá vált a Rákos- pataktól 2 perc séta távolságra, madárcsicsergős, ősfás kertben egy 4 szobás, első emeleti lakás.
Az ingatlan netto alapterülete 98 m2, fekvésének és a hatalmas ablakoknak köszönhetően egész nap fényárban úszik. Szobái tágasak, mindegyik különnyíló.
A felújítás során a födém teljes, a homlokzat egy része szigetelve lett, a külső nyílászárók is magas minőségű műanyag ablakokra lettek cserélve - redőnnyel, szúnyoghálóval ellátva. Ennek köszönhetően energiafogyasztása a rezsivédett kategórián belül maradt.A fűtésről és melegvízről gázcirkó gondoskodik.
A lakáshoz tartozik a netto 68 m2-es tetőtér, ami igény szerint beépíthető.
A tulajdonos kizárólagos használatát képezi egy lombkorona magasságában lévő, 6 m2-es bájos kis terasz, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a gondozott, árnyas kertre.
Az ingatlan része egy 24m2-es műhely-garázs, ami külön megvásárolható. Ár: 10 millió ft. Elhelyezkedésének köszönhetően akár üzleti tevékenységre is alkalmas lehet.
A lakás és az épület is gondozott, folyamatosan karbantartott.
Csendes kertvárosi környezet, de a jó közlekedésnek köszönhetően mégis gyorsan elérhető a belváros.
Az ingatlanban 3 lakás van - a földszinti 48 m2-es felújított kis lakás is eladó, így akár összeköltöző 2 generációnak is megoldást jelenthet.
Kérdéseivel, megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását.
Elhelyezkedés: 1146, Budapest, XIV. Kerület (Alsórákos), RÁKOS-PATAK közelében
Környezet: kertváros, Rákospatak 2 perc séta
- Alapterület 98 m²
- Telekterület 350 m²
- Szobák száma 4
- Szerkezet Tégla
- Állapot Jó
- Belsőállapot Jó
- Tájolás NY
- Lakások / házrészek száma 3
- Szintek száma 1
- Építés éve 1960
- Felújítás éve 2020
- Szobák típusa Külön nyíló
- Belmagasság 280 cm
- Konyhák száma 1
- Konyha típusa Étkezős
- WC-k száma 1
- Fürdőszoba szám 1
- Födém típusa Vasbeton
- Tető típusa Agyag cserép
- Tetőtér Beépíthető
- Fűtés típusa Gázcirkó fűtés
- Melegvíz típusa Cirkó
- Nyílászárók típusa Műanyag
- Nyílászárók állapota kiváló
- Közművek víz, villany, gáz, csatorna