XIV. Kerület - Gvadányi utca, 46 m²-es, 1. emeleti, társasházi lakás
XIV. kerületben a Rákos patak mellett, a Gvadányi utca közepén eladó egy 10 emeletes panel első emeletén lévő 46 nm-es, 1 + fél szobás lakás.
A szobák nyugati fekvésűek, a szemben lévő épületet egy fás park takarja. Nem járnak el közvetlenül az ablak alatt. Gépjárművek tárolása és forgalom sincs ezen az oldalon a parkban, ami biztosítja a zaj nélküli nyugodt pihenést. A park lombos fái mérsékelik a lakás nyári felmelegedését. Az épület másik oldalán elegendő szabad parkolóhely áll rendelkezésre.
A lakás körbejárható, így a két szoba külön is megközelíthető a bejárattól, a konyhából, a fürdőből és a WC-ből is. A félszoba és a fürdő között található a gardróbszoba, mely rendkívül hasznos, mivel minden elérhető a polcokon és a beépített szekrényben, de még sincs szem előtt semmi a lakótérben.
A konyha ablakos, így a konyha, illetve a lakás átszellőztethető. Az ablakok műanyag kivitelűek, redőnnyel és szúnyoghálókkal ellátottak. A szobák kis méretű ragasztott Mozaik parkettával, a vizes helyiségek kővel burkoltak, a burkolatok nem sérültek. A falak festhetők nagyobb beavatkozás nélkül.
A közmű órák a folyosón, a bejárati ajtó két oldalán találhatók. A ház biztonságát kamerákkal és elektronikus beléptető rendszerrel biztosítják. A ház közös képviselete és működtetése magas szintű.
A lakás mérete és az alacsony rezsi (közös költség 8500 Ft) költsége alapján ajánlom pároknak, egy gyerekeseknek. Fiatal családnak kiemelten előnyös a terület jó közlekedése és a gyerekhez kapcsolódó jó helyi infrastrukturális ellátottság. Idősebb pároknak az alapellátás közelségét emelném ki és a kulturált parkokat. Az első emelet is fontos szempont lehet számukra. Kettő lift is van, így a lépcsőzésre biztos nem lesz szükségük.
Elhelyezkedés: 1144, Budapest, XIV. Kerület (Rákosfalva), Gvadányi utca, 1. emeleti
Környezet: 200 m-en belül elérhető az alap ellátás (élelmiszer, gyógyszertár, stb.). Óvoda a ház mellett, bölcsőde és iskola is csak 300 m-re van, ezen belül több jól felszerelt játszótér is található.
Közlekedés: Örs vezér terétől egy HÉV megállónyira van a lakás. A 907-es busz és a 80,81-es trolibusz megállók a Szentmihályi úton vannak, a forgalmi zajukat egy háztömb csillapítja.
- Alapterület 46 m²
- Szobák száma 1
- Félszobák száma 1
- Szerkezet Panel
- Állapot Jó
- Társasház állapota Jó
- Tájolás nyugati
- Társasház szintjei 10 emeletes
- Közös költség (Vízdíj nélkül) 8 800 Ft / hónap
- Fűtés költség (Átlag) 5 000 Ft / hónap
- Építés éve 1973
- Szobák típusa Egybe- és különnyíló
- Belmagasság 266 cm
- Konyhák száma 1
- Konyha típusa Ablakos konyha
- WC-k száma 1
- Fürdőszoba szám 1
- Födém típusa Vasbeton
- Fűtés típusa Házközponti fűtés
- Melegvíz típusa Központi
- Nyílászárók típusa Műanyag
- Nyílászárók állapota jó