Kezdje itt az ingatlan keresést!

Budapest XIV. Kerület, Gvadányi utca

Az ingatlan már értékesítésre került, kérjük nézze meg a hasonló ingatlanokat a kínálatunkban!

Terület46 m²

Szobák száma1 + 1 fél


Egyéb tulajdonságok: tehermentes, azonnal költözhető, gardróbszoba, lift (2 db), utcai parkolás


Eladó Társasházi lakás

XIV. Kerület - Gvadányi utca, 46 m²-es, 1. emeleti, társasházi lakás

XIV. kerületben a Rákos patak mellett, a Gvadányi utca közepén eladó egy 10 emeletes panel első emeletén lévő 46 nm-es, 1 + fél szobás lakás.

A szobák nyugati fekvésűek, a szemben lévő épületet egy fás park takarja. Nem járnak el közvetlenül az ablak alatt. Gépjárművek tárolása és forgalom sincs ezen az oldalon a parkban, ami biztosítja a zaj nélküli nyugodt pihenést. A park lombos fái mérsékelik a lakás nyári felmelegedését. Az épület másik oldalán elegendő szabad parkolóhely áll rendelkezésre.

A lakás körbejárható, így a két szoba külön is megközelíthető a bejárattól, a konyhából, a fürdőből és a WC-ből is. A félszoba és a fürdő között található a gardróbszoba, mely rendkívül hasznos, mivel minden elérhető a polcokon és a beépített szekrényben, de még sincs szem előtt semmi a lakótérben.

A konyha ablakos, így a konyha, illetve a lakás átszellőztethető. Az ablakok műanyag kivitelűek, redőnnyel és szúnyoghálókkal ellátottak. A szobák kis méretű ragasztott Mozaik parkettával, a vizes helyiségek kővel burkoltak, a burkolatok nem sérültek. A falak festhetők nagyobb beavatkozás nélkül.

A közmű órák a folyosón, a bejárati ajtó két oldalán találhatók. A ház biztonságát kamerákkal és elektronikus beléptető rendszerrel biztosítják. A ház közös képviselete és működtetése magas szintű.

A lakás mérete és az alacsony rezsi (közös költség 8500 Ft) költsége alapján ajánlom pároknak, egy gyerekeseknek. Fiatal családnak kiemelten előnyös a terület jó közlekedése és a gyerekhez kapcsolódó jó helyi infrastrukturális ellátottság. Idősebb pároknak az alapellátás közelségét emelném ki és a kulturált parkokat. Az első emelet is fontos szempont lehet számukra. Kettő lift is van, így a lépcsőzésre biztos nem lesz szükségük.

Elhelyezkedés: 1144, Budapest, XIV. Kerület (Rákosfalva), Gvadányi utca, 1. emeleti

Környezet: 200 m-en belül elérhető az alap ellátás (élelmiszer, gyógyszertár, stb.). Óvoda a ház mellett, bölcsőde és iskola is csak 300 m-re van, ezen belül több jól felszerelt játszótér is található.

Közlekedés: Örs vezér terétől egy HÉV megállónyira van a lakás. A 907-es busz és a 80,81-es trolibusz megállók a Szentmihályi úton vannak, a forgalmi zajukat egy háztömb csillapítja.


  • Alapterület 46 m²
  • Szobák száma 1
  • Félszobák száma 1
  • Szerkezet Panel
  • Állapot
  • Társasház állapota
  • Tájolás nyugati
  • Társasház szintjei 10 emeletes
  • Közös költség (Vízdíj nélkül) 8 800 Ft / hónap
  • Fűtés költség (Átlag) 5 000 Ft / hónap
  • Építés éve 1973
  • Szobák típusa Egybe- és különnyíló
  • Belmagasság 266 cm
  • Konyhák száma 1
  • Konyha típusa Ablakos konyha
  • WC-k száma 1
  • Fürdőszoba szám 1
  • Födém típusa Vasbeton
  • Fűtés típusa Házközponti fűtés
  • Melegvíz típusa Központi
  • Nyílászárók típusa Műanyag
  • Nyílászárók állapota

Ingatlan hírek

Kiemelt projektek

Ahol találkozhat velünk